01-09-2023
Hvad kan du gøre for at påvirke ejendomsvurderingen, hvis du mener, at den er for høj ?
I forbindelse med at de nye ejendomsvurderinger for boliger udstedes i 2023, forventes de fleste boligerne at få en kedelig overraskelse i form af væsentligt forhøjede boligskatter.
Som boligejer kan man selv tjekke, om grundlaget for den nye vurdering er baseret på de rette faktuelle oplysninger om ejendommen. Dette kaldes også for ”Deklarationsproceduren”. Disse oplysninger er blandt andet følgende:
-BBR-meddelelsen om ejendommen som fx indeholder oplysninger om arealer, antallet rum og badeværelser, tagets type, sekundære bygninger på ejendommen (fx carporte og skure) og varmekilde (fx olietank eller fjernvarme).
-Plangrundlaget – hvilke område- by og lokalplaner er ejendommen omfattet af, og har disse fx begrænsninger for ejendommens anvendelig (?)
-Sammenlignelige ejendomme i naboområdet.
-Andre relevante forhold – eventuelt fx servitutter tinglyst på ejendommen.
Når man som boligejer har modtaget en deklaration fra SKAT, har ejeren en frist på blot 4 uger til at komme med bemærkninger. Overholdes fristen ikke, lægger SKAT oplysninger i deklarationen til grund ved vurderingen. Der er en ny deklarationsproces, hver gang der udstedes en nye ejendomsvurderingen, hvilket vil sige hvert andet år.
Dato: 1. september 2023
Forfatter: Alexander May-Worre
