08-05-2025
Klimaforandringer påvirker boligmarkedet mere end nogensinde før. Hver 6. boligejer har oplevet vandskader i boligen i forbindelse med vejret, og i takt med en stigende tendens for ekstremt vejr og hyppige oversvømmelser, er klimasikring rykket ind på boligejernes radar. Alene i 2023 meldte forsikringsbranchen om godt 22.000 klimavandskader til en erstatningsværdi på 3 mia. kroner.
Klimatendenser er på dagsordenen hos Danske BOLIGadvokater, som netop har afholdt kursus for certificerede boligadvokater, under temaet ”Klimakonsekvenser for boligkøbere og -sælgere”.
”
Det er tydeligt, at klimaforandringer kommer til at fylde endnu mere på boligmarkedet fremadrettet. Som boligadvokat er det afgørende at have den nyeste viden. Den forståelse, og de værktøjer, vi tager med fra de faglige oplæg i dag, gør os i stand til at øge rådgivningen til vores kunder”, udtaler Jette Alsbæk, selvstændig advokat, med opbakning fra de andre deltagere på mødet.
En analyse udarbejdet af Realkredit Danmark og YouGov viser, at hver 10. boligejer er bekymret for, om deres bolig kan modstå klimaforandringer. Boligejerne forventer desuden en stigende negativ effekt på pris og salgbarhed på klimaudsatte boliger i fremtiden.
Ændrede nedbørsforhold kan påvirke den enkelte boligejer i høj grad. Skybrud, stormflod, havniveaustigninger og stigende grundvand er således skjulte udfordringer, der bør undersøges nærmere ved boligkøb.
Som boligejer har du ansvar for at vedligeholde og reparere den del af afløbssystemet, der ligger på din grund, så regnvand bliver ledt væk, samt for at sikre mod grundvandsstigninger på egen matrikel. Klimatilpasning er derfor essentielt for at forebygge mod oversvømmelser og fugtskader.
”
Det er vigtigt at du er opmærksom på boligens beliggenhed, om der er kendte sårbarheder i området, og hvad der eventuelt ligger af planer for at klimasikre i nabolaget. Er du i tvivl om, hvilke klimaudfordringer du står over for i din bolighandel, så er vores bedste anbefaling, at du tager en certificeret boligadvokat med på råd”, siger Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater.
På den måde bliver du guidet med udgangspunkt i DIN specifikke situation, så boligdrømmen ikke drukner i klimaudfordringer.
Faktaboks
-Nationalbanken og Stormskaderådet vurderer, at ca. 1% af enfamiliehuse er i fare for oversvømmelser.
-Forsikring & Pension rapporterer at der årligt er 3.500 vandskader på private bygninger efter skybrud alene.
-
Dingeo.dk er en hjemmeside, som giver overblik over terrænforhold og simulering af skybrud, vandstandsstigning mv.
