16-02-2023
De nye ejendomsvurderinger er siden hen blevet udskudt adskillelige gange, hvilket tillige har bevirket, at de nye boligskatteregler, der skulle træde i kraft i 2021, blev udskudt til 2024. Dette er også årsagen til, at eventuelle stigninger i boligskatten fra 2018 og frem til 2024 er blevet indefrosset i den midlertidige indefrysningsordning.
Bremer Advokater har tidligere bragt en artikel omkring de nye ejendomsvurderinger, som kan læses her: https://bremeradvokater.dk/arkiver/artikler/nu-kommer-de-nye-ejendomsvurderinger
Det er en uhensigtsmæssig situation, og det stiller pludselig store krav til køberne i forhold til skulle tage højde for en sådan eventuelt fremtidig problemstilling i forbindelse med handlen.
Formand for Danske Boligadvokater, Niels Erlandsen, som tillige udtaler sig i artiklen fra Ekstra Bladet, erklærer sig også enig i, at de nye regler er bøvlede, og at det er forbløffende, at man læsser problemerne med de nye ejendomsvurderinger over på borgerne.
Et godt råd til køberne er at få indsat en bestemmelse i købsaftalen, hvor der bliver taget højde for et eventuelt fremtidigt mellemværende, og at der eventuelt samtidig tilbageholdes et beløb af købesummen, så køber har sikkerhed for betalingen. Selv dette kan dog vise sig at blive ikke helt ukompliceret, så den rette løsning på problemet er endnu ikke entydig.
I artiklen giver advokat Alexander May-Worre, som også er bestyrelsesmedlem i Danske Boligadvokater, tillige nogle gode råd til de boligkøbere, der overvejer at købe hus i løbet af 2023.
Her anbefaler Alexander May-Worre blandt andet, at man som køber vælger en kompetent køberrådgiver, der kender til både lovgivningen og alle aspekterne af en ejendomshandel. Dette er desværre et område, som mange købere vælger at spare penge på, hvilket kan ende med at få store konsekvenser, hvilket sagen om efteropkrævninger ikke mindst er et godt eksempel på.
Som medlemmer af den landsdækkende forening Danske Boligadvokater vil vi derfor også altid anbefale, at man som køber vælger en kompetent rådgiver i form af en advokat med mangeårig juridisk og praksis erfaring med ejendomshandler.
Artiklen fra Ekstra Bladet kan læses herunder:
Dato: 16. februar 2023
Forfattere: Kristina Karstensen og Alexander May-Worre